Aix En Provence centre ville maiosn 4 pièce(s) 102 m2

13100 AIX EN PROVENCE

€550 000 **
** €550 000 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Au coeur d'Aix-en-Provence, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison de ville développant environ 102 m², complétée par une terrasse, un garage/atelier et une cave.
Un bien rare en centre-ville, qui offre la possibilité de profiter pleinement d'une vie citadine tout en préservant calme et intimité. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de créer une maison chaleureuse et contemporaine.
Élevée sur plusieurs niveaux, la maison bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest pour les pièces de vie.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un hall d'entrée avec WC, d'un garage et d'un atelier donnant accès à la cave.
Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger ainsi qu'une chambre disposant de sa salle de bains avec WC.
Le 2e étage accueille le salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cet étage bénéficie également d'un accès à la terrasse, véritable atout pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme et l'indépendance d'une maison tout en bénéficiant des avantages de la vie aixoise à pied.

** €550 000 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13100
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Secteur
    centre ville
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    974 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    102 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1870
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Type box
    Simple
  • Type de Stationnement
    Garage Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR
  • Surface de référence
    101.6

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Aix-en-Provence

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Population :
 
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Distance de l'aéroport :
 
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Superficie :
 
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Plus d'infos sur le quartier
  • Densité de population762 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
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  • TEXT_POI_REVENU2 950 euros / mois
  • TEXT_POI_PROPRIO39 %
  • TEXT_POI_HABITATION31 %
  • Taxe foncière20 %
  • TEXT_POI_VOITURE24 %
  • Distance de l'aéroport :4 km
  • Superficie :187,1 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches3,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,2 tous les 100m
  • TEXT_POI_MEDECINS610 hab/médecin

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3 GRAND PLACE, 13510 EGUILLES
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Mentions légales
Affichage des informations légales : homely immobilier | Raison sociale : HOMELY IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 GRAND PLACE - 13510 EGUILLES | Siret : 84343222000013 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR68843432220 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/21320 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 038 612 | Date de délivrance : 2018-12-28 | Lieu de délivrance : Palais de la Bourse 9 la Canebière CS 21856 13221 Marseille Cedex 01 | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : adherent n°65548-3 | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle - 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 1310 2018 000 038 612 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 21/06/2021

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